廣州地產物業企業法律顧問律師團隊擁有一支精通法律、地產、物業和管理的復合型人才隊伍，先后擔任過百十家內外資企業的法律顧問，常年法律企業主要有：廣東XX商業物業管理有限公司(經營布匹市場)、廣州XX園區物業管理有限公司(產業園、創意園運營)、廣州XX商場管理有限公司(商鋪租賃、地產中介)、廣州XX城市運營管理有限公司(住宅物業、租賃管理)、廣州XX物業管理有限公司(寫字樓租賃、物業管理)等。團隊律師對地產、物業管理企業項目前期調查、服務(租賃)合同簽訂、日常運營管理、物業管理、租賃合同、勞動人事、商務合同、債權債務、行政事務、股權設計、股權激勵、公司并購、股權投資等均有豐富的處理經驗，擅長處理民商事合同糾紛、勞動人事爭議仲裁、法律風險防控等法律事務，辦理過大量的民商事案件，具有豐富的辦案技巧和經驗。根據長期服務專業市場、大型商場、產業園、創意園、商鋪管理企業的經驗，團隊律師針對物業管理企業從事市場運營、商場管理、物業管理、租賃管理、停車場運營等方面業務所涉及的法律風險，總結出該類企業法律需求集中表現為：

1、物業支持性管理服務法律風險防范，主要是為業主或商戶提供日常性服務，包括但不限于安保服務、保潔服務、消防管理服務、公共設施設備管理服務、車輛管理服務等;

2、商務支持性管理服務法律風險防范，主要是針對提升商業物業整體收益而提供的服務，包括但不限于租金管理、租戶管理、商業物業形象推廣等。

3、治安法律風險防范，主要指在物業服務區域內，因第三人的行為造成業主或物業使用人的人身、財產損失時，業主多要求物業公司對此承擔責任。

4、停車服務法律風險防范，業主停放在收費停車場的車輛遭受被劃等損失時通常會要求物業服務企業給予賠償，甚至會因此拒絕繳納物業費。

5、消防法律風險防范，消防安全責任重大，關系到每個業主的生命安全。物業服務企業在接管物業時，即應確認該物業是否通過消防驗收。

6、物業設備、設施法律風險防范，物業服務企業對物業的共用部位、共用設施承擔管理維護責任，如這些部位、設施存在隱患的話也就相應給物業服務企業帶來風險。

7、公共環境法律風險防范，在進行物業綠化、消殺時，物業公司應在相應范圍設置安全的障礙物，并在障礙物前設置明顯的提醒行人注意的標識，警示行人注意和繞行。

8、收費法律風險防范，主要表現為租金、水電費、物業管理費等收取的法律風險。

9、服務合同法律風險防范，主要體現在前期物業管理的合同風險與日常物業管理的合同風險，主要發生在訂立過程和履行過程。

10、勞動人事和商務合同法律風險，物業管理企業多為勞動密集型企業，勞資、工傷糾紛多發，對外商務合同較多。

11、自然災害法律風險防范，物業管理企業具有預報、通知、采取積極防御措施的義務和責任。